Déménagement Toulouse

Que ce soit pour des raisons personnelles ou professionnelles, beaucoup de Français déménagent à la rentrée. Mais comme il est question de changement de vie de manière radicale, il est important de bien se préparer aussi bien sur le plan psychologique que sur le plan financier. Alors, pour votre déménagement, voici quelques informations qui vous seront certainement d’une grande aide.

Avant de sauter le pas

Avant de vous décider à déménager à Toulouse ou dans une autre ville française, il est conseillé de bien penser au projet que vous souhaitez effectuer. En effet, cela ne doit pas concerner uniquement votre carrière mais aussi votre vie dans son ensemble. Lorsque vous allez déménager à plusieurs kilomètres de votre ancienne ville, vous allez changer d’amis, changer de quartier, découvrir de nouveaux voisins et bien d’autres encore. Comme déménagement peut signifier changement de vie, pensez à prendre en compte les personnes qui vont vous accompagner dans cette aventure, notamment votre conjoint et vos enfants si vous en avez.

Outre cela, pensez également à évaluer le coût de la vie. Cela est important afin de connaître les éventuels écarts que votre ancienne et votre nouvelle vie puisse présenter. Ce point concerne entre autres le coût des biens immobiliers étant donné qu’il fluctue d’une ville à une autre. Pour ce faire, il est judicieux de bien étudier l’adéquation entre le niveau de vie que vous souhaitez avoir et la réalité où vous allez vous trouver dans les prochaines années.

S’engager pour une période d’essai

Pour savoir si vous n’aurez aucun problème lors de votre intégration, veuillez déterminer une période d’essai de quelques semaines voir de quelques mois avant de vous installer définitivement dans votre nouvelle ville d’accueil. Ne vous engagez pas dans la location d’un bien immobilier important, vous pourrez opter pour un simple studio fonctionnel. Assurez-vous tout simplement que votre propriétaire aura effectué les différents travaux de rénovation avec Espace artisan pour vous offrir le maximum de confort.

Cette période est également décisive surtout si vous souhaitez tisser une bonne base sociale auprès de votre collègues, de vos voisins et même des commerçants du quartier. L’idée étant de développer votre réseau d’amis sur place pour simplifier l’intégration. Vous verrez avec des personnes qui vous facilitent la vie, vous allez vous familiariser beaucoup plus facilement avec votre entourage.

Préparer le départ définitif

Après avoir pesé le pour et le contre, tout en vous fixant un objectif bien précis pour commencer une nouvelle vie, il est important de vous préparer pour le déménagement définitif. Cette étape est des plus importantes si vous allez déménager d’une ville à une autre, et que vous allez tout laisser derrière vous. Dans le cas où vous êtes locataire dans votre ancienne ville, négociez avec votre ancien propriétaire s’il vous reste encore quelques temps avant la fin de votre contrat de bail. Vous éviterez ainsi de payer une double charge.

Vous pourrez aussi vous passer de faire des allers-retours pour le transport de vos cartons en faisant appel à un bon déménageur. Non seulement vous aurez l’assurance d’un travail bien fait mais aussi la tranquillité d’esprit tout au long du trajet. Ces points concernent surtout le côté technique de votre déménagement. Cependant, lorsqu’il s’agit d’embarquer tous les membres de votre tribut dans votre déménagement, il est important de penser à eux. Ils auront besoin de vous, alors prenez le temps de les aider dans leur intégration. Cela est souvent le cas pour les enfants qui doivent changer d’école et doivent se faire de nouveaux amis ; de même pour votre conjoint qui doit trouver un nouveau travail. L’adaptation se fera beaucoup facilement si vous vous entraidez.

Toulouse, ses briques roses, ses bords de Garonne...le tout égayé par la lumière et le chaleur du sud-ouest... c’est à se demander comment vous arrivez encore à vous lever dans cette grisaille parisienne. Parce qu’il n’est jamais trop tard pour changer de vie et aller se faire une place au soleil, on vous donne cinq bonnes raisons de déménager à Toulouse le plus vite possible !

Toulouse, ville jeune et étudiante

Avec ses 100 000 étudiants au sein de la 1ère région universitaire de France, Toulouse est une ville qui a définitivement fait le pari du dynamisme et de la jeunesse. Troisième ville étudiante de France, la ville rose accueille pas moins de trois universités, quatre écoles d’ingénieurs, quatorze grandes écoles et délivre 8000 diplômes de 2ème et 3ème cycle chaque année, rien que ça. Pour vous donner une idée, près d’un toulousain sur sept est étudiant. De quoi soupçonner une vie étudiante et nocturne réjouissante, non ?

Un climat doux et chaud à la fois

Vous aimez sortir vous balader sans vous soucier des aléas de la météo et du froid qu’il fait dehors ? Alors vous avez peut-être choisi la bonne destination. En effet, Toulouse profite de l’influence de la Méditerranée venue de l’est et de la douceur océanique à l’ouest pour offrir à ses habitants un climat quotidien particulièrement agréable. Si les étés y sont chauds et secs, les automnes sont particulièrement ensoleillés et les hivers toulousains, quant à eux, sont réputés pour être particulièrement doux. Vous n’aurez donc pas à empiler les couches de vêtements avant de sortir de chez vous et verrez sûrement votre facture d’électricité et de gaz baisser, en comparaison d’autres régions françaises aux hivers plus rudes.

Une ville d’histoire et de culture

Toulouse est également connue pour ses nombreux sites historiques et pour se situer au centre d’une région au patrimoine culturel exceptionnel. Ainsi se balader dans les rues de la vieille ville relève du cours d’Histoire. Sous vos yeux, c’est plus de 2000 ans de vie qui se bousculent, ayant vu passé les Wisigoths, et l’épopée des Cathares notamment depuis le IIème siècle, date de la création de la cité. De quoi expliquer une offre culturelle variée avec notamment une quinzaine de musées majeurs dans la ville.

Toulouse, ville de l’espace

Avis aux passionnés de science-fiction ou de conquête spéciale, Toulouse c’est aussi la capitale européenne de l’aéronautique et de l’espace ! Une spécialisation datant du début du XXème siècle avec la création de la compagnie Aéropostale par Pierre-Georges Latécoère, natif de la région. Depuis, nombre de premiers modèles Airbus (A300, A380…) ont décollé pour la première fois depuis Toulouse, et une multitude de sous-traitants tels que Liebherr, Safran Engineering, Aeroconseil se sont installés dans l’agglomération, faisant de la ville rose un formidable bassin d’emplois à forte valeur ajoutée.

Une ville rose...mais surtout verte

Un climat agréable, c’est bien, mais quand on peut en profiter dans de bonnes conditions, c’est mieux ! Avec quelques 160 parcs et jardins, 1000 hectars d’espaces verts et plus de 150 000 arbres, Toulouse est une ville qui respire et qui ne vous donnera jamais l’impression d’être piégé au milieu d’immeubles en béton.

Alors, convaincu ?

Si vous comptez vendre votre bien, voici quelques points à retenir pour que la vente en question ne soit pas un domaine entièrement nouveau pour vous.

Comment bien évaluer son bien ?

La négociation du prix est une étape importante lorsqu’il s’agit d’un achat d’appartement neuf. Si vous avez repéré un logement qui correspond à vos attentes et à vos exigences, surtout n’hésitez pas à négocier son prix. En effet, dans la majorité des cas, il est rare que le prix de vente affiché au départ soit celui auquel la vente se conclura. Pour savoir si un bien est surévalué, vous pouvez le demander à un agent immobilier. En visitant d’autres logements, vous aurez également une idée du marché local. Si vous-même êtes persuadé que le prix du bien est trop élevé, vous pouvez faire une contre-proposition en appuyant sur les éventuels défauts de l’habitation que vous avez notée au cours de votre visite. Si le vendeur prend conscience de vos remarques, il pourrait peut-être accepter votre rabais. Toutefois, lorsque vous allez débattre du prix, évitez de ne pas trop descendre celui-ci, car cela conduit souvent au refus du propriétaire de céder son bien.

Pourquoi faut-il la présence d’un notaire lors de la signature des actes ?

Le notaire est toujours présent lors d’une vente d’un bien immobilier. Il se charge de l’authentification de tous les documents administratifs, de la vérification de l’origine de propriété ainsi que de la situation hypothécaire du logement. Cet officier public s’occupe également de la rédaction des actes (acte de vente et compromis de vente) tout en les authentifiant. La plupart du temps, c’est l’acquéreur du futur logement qui recherche le notaire de son choix, mais le vendeur peut aussi bien faire appel au sien. En présence de deux notaires, ceux-ci vont se partager les honoraires. Si c’est la première fois de votre vie que vous devez solliciter l’aide d’un notaire lors de votre achat appartement neuf, la meilleure chose à faire est de vous adresser au Conseil supérieur du notariat. Vous pouvez également vous renseigner auprès de vos connaissances qui ont déjà travaillé avec un notaire réputé.

Comment se déroule la signature de l’acte de vente ?

Voici quelques informations que vous devez connaître sur la signature de l’acte de vente avant l’achat d’appartement neuf. Le notaire va vous lire intégralement, à haute voix, le contenu de l’acte de vente qu’il a rédigé à partir de la promesse de vente que vous connaissez plus simplement sous l’appellation de compromis de vente. Si vous avez des questions concernant les clauses, n’hésitez pas à interrompre le notaire et posez-lui vos questions. Dès qu’il aura fini sa lecture, l’officier public demandera au vendeur et à l’acquéreur (vous) de signer l’acte de vente proprement dite. Dans le cas où vous auriez acheté le bien à crédit, le notaire devrait déjà avoir normalement demandé à la banque de transférer le montant du crédit. Si jamais des fonds manquaient, vous devrez les payer lors de la signature du compromis. C’est aussi à ce moment que vous allez verser les honoraires du notaire. Une fois toutes les procédures et les formalités achevées, le notaire vous remettra une attestation de propriété ainsi que les clés de l’habitation.

Locataire ou propriétaire, vous rêvez de changer de logement ? Avez-vous pensé à l’achat d’un appartement neuf ? Les arguments pour vous convaincre. Entre 18 et 34 ans, on estime qu’1 personne sur 2 souhaite déménager de son logement. Propriétaires ou locataires, ils désirent pour la plupart une habitation plus grande, plus confortable, équipée d’une terrasse (ou d’un jardin). Et si l’achat d’un appartement neufachat d’un appartement neuf représentait la solution idéale ?

L’achat d’un appartement neuf pour les jeunes ménages

Pour un jeune ménage, l’achat d’un appartement neuf représente de nombreux avantages pratiques et financiers : - Un logement neuf, c’est la garantie de confort, dans le respect et l’optimisation des normes énergétiques - électricité, ventilation, chauffage - en vigueur. - C’est aussi l’assurance d’un bien de qualité dans la durée, avec moins de malfaçons, de travaux de rénovation et de vices cachés que dans l’immobilier ancien. - Des frais de notaire moins élevés que dans le cadre d’un achat dans l’ancien. - L’achat d’un appartement neuf permet dans une certaine mesure de personnaliser le bien, de choisir les finitions, la disposition des pièces, etc. avant même d’emménager. - Bref, c’est un achat de longue durée, qui repose sur de nombreuses garanties légales pour les jeunes propriétaires.

L’achat d’un appartement neuf : accessible pour les jeunes ?

Certes, l’achat d’un appartement neuf coûte en moyenne 15 à 20% plus cher qu’un logement traditionnel. Néanmoins, il est possible de bénéficier de conditions avantageuses auprès de sa banque, surtout pour les couples et jeunes ménages. L’investissement est rentabilisé très rapidement. Comme le logement est vendu "clés sur porte", les futurs propriétaires sont accompagnés dans toutes leurs démarches, même s’ils ne connaissent pas les réglementations liées à la construction immobilière. Ainsi, l’achat d’un appartement neuf représente des avantages auxquels on ne pense pas forcément mais il facilite grandement l’accès à la propriété pour les jeunes de moins de 35 ans.